Ремонт загородного дома под ключ

Наша генподрядная организация выполняет качественный ремонт загородных домов под ключ. У нас есть всё необходимое оборудование и профильные мастера для выполнения ремонтных работ силами одного подрядчика. Своими силами мы можем выполнить следующие виды работ:

  1. Общестроительные работы (возведение коттеджей и пристроек, фасадные работы)
  2. Дизайн и инженерное проектирование
  3. Черновые работы
  4. Монтаж инженерных систем (ОВК и электрика)
  5. Чистовые отделочные работы в коттедже
Ремонт загородного дома в Онегино

Вместо тысячи слов...

В Интернете каждый пишет про себя, что соблюдает сроки, имеет огромный опыт, даёт гарантию... Как же понять, кто действительно имеет необходимую базу для серьёзной работы, а кто лишь хочет таким казаться?

Agalarov Estate Мэдисон Парк Мэдисон Парк Мэдисон Парк Ренессанс парк Ренессанс парк Миллениум Парк Миллениум Парк Миллениум Парк Миллениум Парк Миллениум Парк Миллениум Парк
Сергей Петунин

Чтобы качественно выполнить отделку коттеджа, недостаточно быть классным строителем! В равной степени нужно уметь выстраивать отношения с людьми (не только с заказчиками, но и с подчинёнными, и смежниками). Нужна отлаженная схема работы, которая заведомо исключает типовые проблемы до их наступления. И самое главное — команда, проверенная временем!

Фасады домов, которые вы видите – это фотографии реальных объектов, на которых мы работали за последние 5 лет. Если брать только крупные объекты, то можно насчитать как минимум сорок. За каждым стоит своя история, свой реальный опыт.

Это огромная школа!

Монтевиль Монтевиль Монтевиль Новгорск-7 Онегино Онегино Парк Авеню Парк Авеню Парк Авеню Парк Авеню Парк Авеню Парк Авеню Павлово-2 Павлово-2 Павлово-2 Пестово Пестово Президент

Что вам это даёт?

Грамотное выполнение работ любой сложности

Хотите воплотить в жизнь смелую архитектурную идею? Обустроить нежилой чердак под мансарду, сделать пристройку с бассейном? Вы переживаете, что ваш дизайн-проект слишком сложный, и вы переживаете, что с его реализацией могут не справиться? Поверьте, какую бы задачу вы не поставили, наши специалисты почти наверняка его уже выполняли что-то подобное. А если у вас уникальная задумка, то нашего опыта хватит для реализации практически любой идеи!

Отлаженная схема взаимодействия

Когда у тебя несколько заказов одновременно, можно решать возникающие проблемы по ходу дела. Но когда заказов много, при таком отношении к вопросу срабатывает «эффект домино». При больших объемах можно работать только если есть схема, не дающая сбоев в рабочем процессе.

И такая схема у нас есть!

Проверенные специалисты

Основной костяк нашей команды составляют 50 специалистов, ещё столько же можно привлечь на объект при необходимости. Поэтому если вы хотите сделать ремонт в сжатые сроки и готовы со своей стороны с такой же скоростью принимать решения и рассчитываться, то наличие людей на объекте точно не будет узким местом.

Качество работы

ГОСТы и СНиПы придумали, чтобы стандартизировать строительные процессы и нивелировать разницу в индивидуальных привычках мастеров делать одну и ту же работу. Но эти стандарты предъявляют лишь формальные требования к работе. Соблюдение этих стандартов безусловно необходимо, но не достаточно, чтобы на постоянной основе добиваться высокого качества, которое без зазрения совести можно было бы называть термином «элитный ремонт».

Высокое качество ремонта загородного дома достигается при синергии трёх факторов: высокая культура производства (отношение рабочих к процессу), применение современных технологий и постоянный контроль.

Укрытие фанерой парадной лестницы на время выполнения ремонта
Укрытие фанерой парадной лестницы на время выполнения ремонта

Проблема: в процессе ремонтных работ на крыльцо приходится повышенная нагрузка, так как через него проходит весь строительный материал и оборудование. Если не применять специальных мер, то к завершению ремонтных работ, плитку на крыльце можно будет менять.

Решение: мы укрываем крыльцо фанерой, что надежно защищает плитку. После выполнения строительных работ, крыльцо останется таким же, как и до начала ремонта.

Временная дверь в гараже
Временная дверь в гараже для защиты подъемного механизма ворот

Проблема: строительный материал обычно хранится в гараже. За время ремонта гараж приходится открывать и закрывать большое количество раз, поэтому к концу ремонтных работ подъемный механизм ворот значительно изнашивается.

Решение: мы устанавливаем временную дверь в гараже, чтобы не подвергать износу механизм ворот.

Укрытие окон и подоконников
Укрытие окон и подоконников

Проблема: на оконные рамы в период проведения ремонта оседает большое количество строительной пыли и грязи.

Решение: в оконные проемы мы устанавливаем деревянные каркасы, перетянутые полиэтиленом, а также укрываем подоконники. Кому-то изготовление таких временных каркасов покажется избыточным, ведь можно просто приклеить полиэтилен на скотч. Но практика доказала, что после длительного ремонта скотч практически невозможно оттереть, к тому же такие конструкции не надёжны.

Укрытие паркета
Защита паркета

Проблема: после укладки паркета, его обычно укрывают полиэтиленом, чтобы предотвратить износ. Это решение применяется сплошь и рядом, не смотря на неэффективность: если вдруг под укрытие попадёт песчинка, то она будет елозить на одно и том же месте, что в итоге расцарапает паркет сильнее, чем если его совсем никак не укрывать.

Решение: мы укрываем паркет ветошью. Если же необходимо укрыть паркет на лестнице, то дополнительно на ветошь мы кладем листы фанеры. В итоге паркет будет остаётся новым.

Гипсокартонные потолки
Потолки из гипсокартона

Проблема: спустя несколько лет после ремонта, в местах стыков гипсокартонных листов на потолке, начинают образовываться трещины.

Решение: мы рекомендуем укладывать потолки двойным слоем гипсокартона. Листы кладутся внахлест, что исключает появление трещин на стыках листов.

Преимущества работы с нами

Генподряд = экономия денег, времени и нервов

При заказе ремонта загородного дома у нас, вы получаете не отдельные строительные услуги, а комплексную сервис по принципу «от и до». Мы возьмем на себя обеспечение объекта материалами, организацию взаимодействия со смежниками, привлечение необходимых специалистов (если требуется какое-то уникальное конструкторское решение или специфичная работа), без перекладывания ответственности за результат их работы на заказчика.

Единый центр ответственности

Если привлекать профильные компании на каждый этап работ, возникает ложное ощущение, что так можно сэкономить деньги, ведь зачастую услуги профильных бригад стоят дешевле. Вот две реальные ситуации из последнего опыта:

  1. Заказчик решил пригласить отдельные бригады по ОВК и электрике. Они все сделали, потом пришло понимание, что забыли про бетонную лестницу. Пока третья бригада делала лестницу – затоптали инженерные коммуникации. Предъявили лестничникам - а те говорят, что сами виноваты, что в таком порядке все делаете. В итоге переделка коммуникаций за счет заказчика.
  2. Заказчик пригласил на монтаж гипсокартонных потолков специалистов от производителя. Те всё сделали, но плохо. Но это стало понятно после того, когда их покрасили и прошло время (в углах появились трещины). Допустим, по гарантии ему что-то исправят (что ещё не факт), но перекрашивать потолки человеку точно придётся за свой счёт.

Многолетний опыт показывает, что если не существует единого центра ответственности в лице генподрядчика, то случись что не так, крайним всегда остается заказчик!

Увязывание работ и проектов

Бригада отвечает за свою часть работ, но не видит процесс «с высоты птичьего полёта». Если заказчик пытается увязать работу различных бригад самостоятельно, но рано или поздно это начинает напоминать ситуацию из басни Крылова «Лебедь, рак и щука». Даже если у вас есть удачный опыт ремонта квартиры с привлечением специалистов по каждому фронту работ, не пытайтесь использовать такой подход при ремонте загородного дома – это совершенно разные весовые категории!

Генподрядчик имеет целостное представление о конечном результате, о предстоящих и текущих процессах на объекте. Именно ключевая роль генподрядчика в координации работ гарантирует успешное завершение всех этапов ремонта на объекте в правильной последовательности и в адекватные сроки!

Смета и договор

До начала отделочных работ мы составляем подробную смету, а затем заключаем с заказчиком рамочный договор. После чего мы разбиваем объем работы на отдельные этапы и составляем дополнительные соглашения со своей сметой и сроком выполнения. Такой подход позволяет исключить все недопонимания у заказчика и сделать работу максимально прозрачной и контролируемой для заказчика.

Гарантия

Только привлекая генподрядчика, вы можете реально рассчитывать на выполнение гарантийных обязательств! В ремонте загородного дома все этапы тесно взаимосвязаны, поэтому если работы у вас проводили различные бригады, то крайнего в случае чего вы просто не найдёте – все будут валить друг на друга!

В договоре прописаны наши гарантийные обязательства сроком на 3 года.

Качество

Мы добиваемся высокого качества ремонта, благодаря грамотному увязыванию работ, поддержанию высокой культуры производства, применению современных технологий и систематическому контролю производимых работ.

Работаем в лучших посёлках

Последние годы наша компания оказывает услуги по ремонту загородных домов на регулярной основе в элитных поселках: Миллениум Парк, Мэдисон Парк, Монтевиль, Парк Авеню, Онегино, Павлово и Новогорск-7. Существенная часть заказов поступает к нам по рекомендациям соседей!

Так, например, в Парк Авеню (Новорижское шоссе, 23 км) мы выполнили ремонт трёх смежных секций таунхауса, принадлежащих разным семьям!

Завершенные проекты

64 фото

68 фото

30 фото

44 фото

Смотреть все объекты

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает ремонт под ключ?

Если брать в расчет только технологические аспекты, то ремонт загородного площадью 500 кв. м занимает в среднем 10-12 месяцев.

Можно ли, работая с нами, привлекать сторонних подрядчиков?

Добавочная стоимость нашей компании заключается в том, что мы выполняем всю работу под ключ и даем гарантию на результат в целом. Если вы хотите пригласить смежников на монтаж видеонаблюдения, сигнализации, монтаж мебели или каких-то других конечных работ, от которых не зависят последующие этапы ремонта – то пожалуйста. Если же вы хотите доверить электрику одним, ОВК другим, а заливку стяжки третьим, то в этом случае наши услуги нас, как генподрядчика, теряют всякий смысл. Комплексную гарантию на результат работ, существенную часть которых делали не мы, мы все равно не сможем дать.

Какой порядок оплаты за этапы работы?

Отделочные работы разбиваются на три этапа (черновые, инженерные и чистовые). График оплаты на отдельных этапах обговаривается перед началом работ при составлении договора. Оплата в рамках одного этапа осуществляется в соответствии с графиком (среднем один раз в 2 недели).

Где можно посмотреть ваши объекты?

В любой момент времени мы выполняем ремонтные работы более чем на 10 объектах (преимущественно на Новорижском шоссе), так мы что сможем показать вам сразу несколько загородных домов на различных этапах ремонта. Для согласования встречи звоните: +7 495 998-83-47 Сергей.

Сколько стоит внутренняя отделка загородного дома за кв.метр?

Стоимость качественной отделки в загородном доме у нас составляет 10-12 тысяч рублей за кв. метр. Если площадь большая, а «нарезка» помещений крупная, то ближе к 10, если наоборот это маленький дом с большим количеством комнат, то ближе к верхней границе. Проведение монтажа инженерных систем еще 2 500 - 3 000 рублей за кв. метр. Если у вас уже готов проект или другая документация, отправляйте на hello@otdelkalux.ru, мы посчитаем точную смету.

Стоимость отделки коттеджа

Задайте параметры, чтобы рассчитать стоимость работ

РаботаЧерновой материал
Отделка под ключ
Электрика под ключ
Водоснабжение
Канализация
Отопление
Тёплый пол
Котельная
Общая сумма

Есть вопросы?
Или вы хотите согласовать осмотр объекта,
на котором мы сейчас работаем?
Звоните:

+7 (495) 99-88-347

+7 (926) 709-62-18


Если у вас есть проект, и вы хотите
узнать, сколько будет стоить ремонт, пишите:

hello@otdelkalux.ru

Обсудим детали?

Серьёзно настроены делать ремонт, но у вас много вопросов? Давайте назначим встречу у вас на объекте!

Точная оценка стоимости за 2 рабочих дня!

За 2 рабочих дня мы посчитаем предварительную смету, включающую стоимость работы и черновых материалов. Присылайте проектную документацию или поэтажные планы с описанием того, что требуется сделать на hello@otdelkalux.ru!

При расчёте предварительной сметы делаются некоторые допущения, но итоговая смета, которую мы подписываем, редко отличается от предварительной более чем на 5%.